Szabad felhasználású ingatlanalapú finanszírozás – te döntöd el, mire fordítod

A szabad felhasználású jelzáloghitel olyan ingatlanfedezetre épülő finanszírozási megoldás, amelynél a felvett összeget bármilyen célra felhasználhatod, számla, indoklás és igazolás nélkül. Nem kell elmagyaráznod a banknak, miért szeretnél nyaralót venni, kifizetni a régi tartozásaidat, vagy beindítani az évek óta halogatott vállalkozásodat. Az ingatlanod értéke a fedezet, a döntés pedig a tiéd.

Sokan évek óta őriznek egy konkrét tervet: a felújítást, a gyermek továbbtanulását, a saját üzlet elindítását. A bankok azonban gyakran lassan reagálnak, vagy formai okokra hivatkozva elutasítják a kérelmet. Pedig a vagyon ott van: a saját ingatlanodban. A megfelelő partnerrel ez a vagyon végre érted dolgozik, gyorsan, átláthatóan, emberi hozzáállással.

Miért a szabad felhasználású megoldás a legflexibilisebb?

A klasszikus, célhoz kötött hiteleknél minden lépést igazolnod kell: árajánlat, számla, dokumentáció. A szabad felhasználású hitel ingatlanra ezzel szemben nem köti meg a kezed. Te döntöd el, mire fordítod a pénzt, és nem kell utólag elszámolnod vele. Ez akkor különösen értékes, ha több célt szeretnél egyszerre megvalósítani, vagy ha rugalmasan, az élethelyzeted alakulása szerint akarod elkölteni az összeget.

Egy másik fontos előnye a gyorsaság. Amíg a hagyományos banki ügyintézés gyakran két-három hónapig is elhúzódik, addig egy jól előkészített ingatlanfedezetű ügylet akár 5-10 munkanapon belül lezárható. Aki sürgős döntési helyzetben van, például egy ingatlanvásárlási lehetőség előtt, vagy egy lejáró tartozás miatt, ez a különbség mindent eldönthet.

Autó, felújítás, adósságrendezés, vállalkozás – bármi lehetséges

A felhasználási célok rendkívül változatosak lehetnek, és ez pontosan a megoldás lényege. Néhány tipikus élethelyzet, amikor érdemes ingatlan fedezetű hitel mellett dönteni:

• nagyobb értékű autóvásárlás vagy géppark beszerzése;
• lakásfelújítás, bővítés, korszerűsítés, energetikai beruházás;
• több, magas kamatú hitel kiváltása egyetlen, kedvezőbb konstrukcióval;
• vállalkozás indítása vagy bővítése, működő tőke biztosítása;
• családi célok: gyermek taníttatása, ingatlanvásárlás családtagnak;
• egészségügyi kezelések, magánorvosi ellátás finanszírozása.

Egy korábbi ügyfelünk így fogalmazott: „Felújítottuk a lakást, amit évek óta halogattunk, két héten belül megkaptuk a szükséges összeget, és végre nem kell minden hétvégén a hibákkal foglalkoznunk.” Az ilyen visszajelzések mutatják, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitel nem absztrakt pénzügyi termék, hanem konkrét élethelyzetek megoldása.

Az ingatlanfedezetű finanszírozás feltételei és előnyei

Az ingatlanfedezetű finanszírozás alapfeltétele, hogy rendelkezz egy megfelelő értékű, tehermentes vagy alacsony terheltségű ingatlannal. Ez lehet lakás, családi ház, nyaraló, telek vagy akár ipari ingatlan is. A fedezet értéke határozza meg, mekkora összeget tudsz felvenni, általában az ingatlan piaci értékének 50-60 százalékáig.

Az előnyök egyértelműek azok számára, akik a bankoknál falba ütköztek. Nem nézzük diszkvalifikáló tényezőnek a KHR-listát, az igazolható jövedelem hiányát vagy a nem szokványos élethelyzetet. A vizsgálat fókuszában az ingatlan és az ügylet realitása áll, nem pedig egy automatizált pontrendszer.

Átlátható feltételek, egyedi befektetési ajánlat: így működünk

Minden ügyletünk egyedi befektetési ajánlat alapján indul, amelyet írásban kapsz meg. Ebben részletesen szerepel a teljes futamidő, a havi terhelés, a költségek és minden olyan paraméter, ami a végső döntésedhez szükséges. Nincsenek apró betűs meglepetések, nincsenek utólag bekerülő díjak.

A folyamat minden lépésénél tapasztalt pénzügyi közvetítő foglalkozik személyesen az ügyeddel. Nem call center, nem űrlap, nem automatikus elutasítás, valódi szakember, aki ismeri az ingatlanpiacot és a finanszírozási lehetőségeket. Ez teszi lehetővé, hogy egyedi élethelyzetekre is megoldást találjunk.

20 millió Ft-tól 50 millió Ft-ig – összeg és futamidő

A finanszírozható összegek és futamidők tudatosan a komolyabb, nagyobb léptékű élethelyzetekhez igazodnak. Ha tényleg érdemi változást szeretnél elérni, legyen szó lakásfelújításról, adósságrendezésről vagy vállalkozásfejlesztésről, akkor a 20 millió szabad felhasználású hitel az a belépőszint, ahol az ügylet valódi súllyal bír.

A főbb paraméterek a következők:

• finanszírozási összeg: 20 millió Ft-tól 50 millió Ft-ig;
• futamidő: 3 hónaptól 24 hónapig, rugalmasan választható;
• elfogadott fedezet: lakás, családi ház, nyaraló, telek, üzleti ingatlan;
• fedezeti arány: az ingatlan piaci értékének 50-60 százalékáig;
• átlagos ügyintézési idő: 5-10 munkanap a teljes dokumentáció leadásától;
• jövedelemigazolás: nem minden esetben szükséges, egyedi elbírálás alapján.

A rövidebb, 3-24 hónapos futamidő tudatos választás. Ez a konstrukció elsősorban azoknak szól, akik konkrét, belátható időn belül megtérülő céllal vesznek fel ingatlan kölcsön formájában nagyobb összeget, például egy ingatlanértékesítés, egy várt bevétel, vagy egy másik finanszírozás rendezése előtt. Így nem kell évtizedekre elköteleződnöd, és pontosan tervezhető a kilépésed.

Az álmodat ne a bank döntse el. Ha komolyan gondolod a következő lépést, legyen az felújítás, vállalkozás, adósságrendezés vagy egy régóta dédelgetett terv, akkor itt az idő, hogy az ingatlanod végre érted dolgozzon. Gyors és diszkrét pénzügyi megoldás ingatlanfedezettel, lépj kapcsolatba velünk még ma!